pilgub, kpr, 2008, dan anies averoes

ok, it's time to get serious...
mari lepaskan sejenak cerita2 melankolis meskipun karakter itu sudah mengakar kuat di dalam diri gw...

disclaimer!
tulisan ini akan sedikit panjang, membingungkan bagi beberapa orang, dan mungkin akan sedikit ofensif meskipun gw tidak berada di pihak manapun

tolong untuk sangat diperhatikan,
tulisan ini dibuat oleh seorang anak yang sedang berusaha mengejar gelar sarjana ekonomi dengan waktu yang melebihi waktu normal tempuh, gw jg ga bisa menyamai kredibilitas seorang jurnalis Amerika ternama yg katanya sudah malang melintang dari jaman sebelum gw lahir mengamati kondisi politik Indonesia (meskipun seumur hidup baru denger namanya sekarang, maklum udik gw), jadi tolong selow aja bacanya, anggap kayak baca postingan2 gw sebelumnya aja yg ga ada manfaat wkawkakwak




pilgub? kenapa pilgub?

pilgub yg lagi hangat cenderung panas yg lagi diperbincangkan adalah pilgub DKI Jakarta, memang sudah dilaksanakan sih beberapa pekan lalu, tapi masih aja banyak adu mulut (dalam arti konotasi) antara pendukung Anies-Sandi dan Ahok-Djarot, meskipun sudah terlihat dari hasil pemilihan kalo pasangan (ciee pasangan) Anies-Sandi unggul jauh dari Ahok-Djarot.

salah satu statement yang selalu dilancarkan oleh pendukung pasangan pemenang terhadap pendukung pasangan yang tidak menang adalah:
"move on dong!"
sungguh sebuah statement yang sangat tidak enak didengar buat gw meskipun gw ga dukung siapa2 :(

ketahuilah kawan2 bahwa sesungguhnya move on itu tidak mudah, gw sudah merasakannya sendiri...
malah curhat lagi kan wkawkawkak


KPR? kenapa KPR?

salah satu hal yang paling seru buat jadi bahan debat adalah program yang akan dilakukan oleh setiap paslon kalo mereka terpilih kelak jadi pemimpin,

paslon Anies-Sandi menawarkan program untuk mengatasi masalah mengenai pemukiman bagi warga DKI Jakarta yang sudah mulai mengkhawatirkan yaitu KPR dengan DP 0%

apakah program ini masuk akal? Wallaahu a'lam, gw masih belum sepinter (serajin) itu buat ngitungnya

2008? kenapa 2008?
ini akan sedikit panjang...

2008 adalah tahun yang sangat buruk bagi dunia keuangan internasional, terutama bagi Amerika.
pernah denger istilah subprime mortgage (SPM)? mortgage backed securities (MBS)? atau collateralized debt obligation (CDO)?

bagi pecinta dunia keuangan, pasti sudah ga asing dengan istilah yg gw sebut di atas, gw sebetulnya bukan pecinta dunia keuangan sih, cuma suka sama uangnya aja wkawkawkak

atau kalo kalian males belajar, ada sebuah film yg sangat bagus menjelaskan tentang summary kenapa si kejadian krisis keuangan 2008 bisa kejadian, nama filmnya: The Big Short (2015)
waktu itu kakak gw tercinta, teh putri setiani nanyain gw soal film itu, berhubung gw belum nonton, beliau coba nyaranin buat cari film itu dan.....
bang! akhirnya menjadi salah satu film terfavorit gw of all time, sampe diputer beberapa kali hanya dalam waktu satu minggu waktu itu hahaha
coba lah cari, dan tonton guys, film itu berusaha buat menyederhanakan semua istilah ribet mengenai keuangan dan semua kejadiannya waktu itu, kalo masih ga ngerti juga? yaa diterima saja, mungkin bukan rezekinya buat ngerti hal beginian hahaha

gw coba ceritakan secara singkat ya (akan sangat singkat, jadi direkomendasikan buat nonton filmnya)

jadi, sekitar akhir tahun 70-an (di indo berarti lagi jaman orba ya, ups) bankers amerika sono itu lagi nyari "alat" buat memutarkan roda bisnis mereka.
ada orang yg namanya Lewis Ranieri, ngasih ide buat para pelaku di dunia keuangan buat investasi di bidang housing, tepatnya di bagian mortgage, kalo disini mungkin sama dengan KPR ya

dia biang kalo cuma ngurusin kpr satu2, tiap rumah, itu garing, gitu2 aja, terlalu aman, keuntungannya dikit,
tapi kalo misal si beberapa KPR itu di gabung, jadi satu paket, keuntungannya bakal jadi berlipat, tapi risikonya bakal tetep kecil, kenapa? well it's mortgage!
(pernah denger kalo investasi di bidang properti ga bakal rugi? harga rumah bakal naik terus? well, big bullshit)

tapi nyatanya, memang si bisnis itu terbukti menghasilkan milyaran dolar buat bank2 di amerika sono

masalahnya adalah...
ga semua orang punya duit banyak, ya kan?

bankers, sebagai pihak yang selalu kelaparan dan ga pernah puas, ga mau tau masalah ini, yang mereka mau tau ya mereka tetep bisa menghasilkan milyaran dolar seperti biasanya, lalu apakah yang selanjutnya mereka lakukan?

subprime mortgage (SPM)

subprime mortgage, secara kasar sih maksudnya itu orang ga mampu, secara persyaratan ga layak, tapi tetep boleh ngajuin KPR, bahkan di film itu ada orang ga ngisi kolom pekerjaan sama pendapatan, tetep bisa dapet KPR -_________-'

ya tapi banks gamau tau, mereka cuma pengen selalu ada orang yg bisa jadi nasabah buat KPR-nya.

some of you may think:
"anjay! jadi Indonesia bakal kejadian kek di Amerika nih? pernah denger berita kalo banyak dari penduduk amerika jadi miskin, homeless, gapunya apa2, naudzubillah :("

apakah itu yg diinginkan mas Anies dan mas Sandi? jadi gitu mas? mas jahat... :(

me myself, pada awalnya, mikir gitu juga sih..
"ini serius kpr dp 0%? kalo default gimana nih, bisa tidur di masjid gw..."

hmm...

ada istilah yang belum kita bahas ya?

mortgage backed securities (MBS)

securities, adalah surat utang atau bukti kepemilikan (bisa saham, obligasi, jaminan, sertif. deposito, dll)
mortgage backed, artinya? ya jaminannya berupa mortgage/KPR
bank bisa "ngejual" si KPRnya sama investor yg mau beli
"lah terus bank untungnya dari mana?"
ya dari spread bunga nya lah, bank pasti nerima bunga yg lebih tinggi dari KPR, investor juga dapet keuntungan, tapi dengan bunga lebih rendah dari si KPRnya


nah ini nih yang paling ngeri2 sedap

collateralized debt obbligation (CDO)

CDO itu surat utang turunan atau derivatif, dimana surat utang lain digunakan sebagai jaminannya
ngejamin utang pake utang lagi? are you for real?

yang parahnya adalah -- dan kenapa finansial amerika bisa luluh lantak gara2 ini -- si CDO ini terbuat dari MBS yang berasal dari SPM (pusing pusing dah lu :p)

ada ilustrasi yang bagus dari film yg gw sebut di atas:

ada seorang chef, punya stok ikan halibut, tapi ga semuanya kejual dan 2 hari kemudian ikan itu mau busuk, tapi si ikan itu ga lantas dibuang, menggunakan "keahliannya" si chef itu bikin seafood stew dari si ikan itu, yg awalnya bakal jadi sampah doang

nah si chef itu diibaratkan banks, ikan halibut itu mortgages, ikan yg mau busuk itu SPM, seafood stewnya itu si CDO,
jadi intinya CDO itu cuma sekumpulan sampah lol

sudah merasa sangat pusing? ini tanggung ada satu lagi ya

synthetic CDO

apa pula ituuu :(
CDO itu kan utang yg dijamin sama utang, nah kalo synthetic CDO itu CDO dari sebuah CDO
jadi itu adalah surat utang yg dijamin oleh utang dimana si utang itu berasal dari utang :((((((((

pusing sendiri gw ngomongnya....

satu ilustrasi lagi di film itu yg sangat mind-blowing buat gw

A lagi main blackack, B pasang taruhan sama C kalo si A bakal menang, terus ada D sama E taruhan juga kalo si B bakal menang taruhannya

jadi, dari awalnya si A cuma judi 10 juta, perputaran uangnya bisa sampe 1 milyar, itu pake kurs dolar ya jangan lupa

lu bayangin aja men banyak perusahaan sekuritas tempat orang2 invest dananya, investasi di CDO itu, padahal perusahaan itu menghimpun dana tabungan, pensiunan, dana pendidikan, miris banget....


lalu apakah dari programnya anies-sandi tiba2 indonesia bakal kalang kabut kek amerika gitu?
imo, enggak juga

yang bikin krisis finansial di amerika itu CDO-nya, bukan SPM-nya
untungnya (atau sayangnya) kultur investasi di indo belum "secanggih" di amrik, jadi masyarakat ga "berjudi" di instrumen investasi macam begitu
gw melakukan riset selama 10 menit (googling), dan gw belum menemukan tanda2 kehadiran CDO di indonesia ini


ahhh rasanya mungkin gw terlalu paranoid kali ya nyambung2in KPR 0% sama kasus amerika 2008 hahaha

ya intinya semoga dengan adanya pemimpin baru ini bisa meneruskan hal positif yang sudah diberikan pemimpin sebelum2nya dan bisa memberikan kontribusi baru yang solutif bagi DKI Jakarta

"lah lu kan orang Bandung? ngapain sok2an peduli?"

iya, dan gw jg orang Indonesia

dan Jakarta itu ibukota

kalo ibu kita?


ibu-ibu...

(courtesy of indra frimawan)


wait....

itu anies averoes? kenapa anies averoes?

ga ada hubungannya, dan doi bukan siapa2.
cuma sohib gw pas SMA, kebetulan aja namanya sama kek anies baswedan.